Für Vermieter mit 1 bis 40 Einheiten
Jeder Rechner beantwortet „lohnt sich dieser Preis?“. Diese Frage kommt zu spät — dann steht der Preis schon im Inserat. Hier steht die Frage davor. Ohne Anmeldung, druckbar, mit in die Besichtigung.Schematisch — der Verlauf, nicht deine Zahlen.
Negativ heißt: Du legst drauf. Die meisten rechnen mit −150 bis −300 €.
RENDITO begleitet vier Ringe — in der Reihenfolge, in der ein Vermieter sie durchläuft.
01
Kaufpreis, Miete, Finanzierung — und du siehst in einer Minute, ob es sich trägt. Mit Grunderwerbsteuer je Bundesland, AfA, Tilgungsplan und einer Projektion über dreißig Jahre.
02
Objekte, Einheiten, Mieter, Verträge. Mieterhöhungen nach § 558, § 557a, § 557b und § 559 — jede Frist geprüft, das Anschreiben fertig.
03
Sollstellungen entstehen von selbst. Kontoauszug hochladen, RENDITO ordnet die Zahlungen zu. Mahnwesen dreistufig, Darlehen monatsgenau, Rücklagen mit Deckungsgrad.
04
Zinsbindung läuft aus, Abrechnungsfrist nähert sich, Rücklage reicht nicht für das Dach. Die Warnung kommt, bevor es teuer wird.
Was sonst niemand macht
Andere Programme melden: „Die Miete in WE 2 liegt unter dem Marktwert.“ Dahinter liegt ein leeres Formular mit sieben Feldern, von denen du vier nachschlagen musst. Genau dort bleibt es liegen — und die 1.080 € im Jahr bleiben liegen mit.
RENDITO rechnet nachts durch, was zulässig wäre: Sperrfrist, Kappungsgrenze, Begründung. Ist etwas nicht erfüllt, entsteht gar kein Entwurf. Ist alles erfüllt, liegt am Morgen das Schreiben da — und du entscheidest.
Kein Sammelknopf, kein automatischer Versand. Die Entscheidung bleibt übrig, sie verschwindet nicht.
Mieterhöhung · Bahnhofstraße 12
90 €
Von 600,00 € auf 690,00 € ab 07/2026. Das Schreiben ist gesetzt, Frau Petersen hat bis zum 30.06.2026 Zeit zuzustimmen.
§ 558 BGBEin Punkt, den nur du beantworten kannst
§ 558 Abs. 3 BGB — Ob deine Gemeinde als angespannter Wohnungsmarkt gilt, steht in einer Landesverordnung. Gerechnet wurde mit 15 %.
RENDITO sagt dir nicht, dass du die Miete erhöhen darfst. Es sagt dir, dass die Kappungsgrenze bei 20 % in drei Jahren liegt und deine Erhöhung bei 11 % — mit der Fundstelle daneben. Was daraus folgt, entscheidest du.
Das ist keine Bescheidenheit, sondern § 2 RDG und § 1 StBerG: Rechts- und Steuerberatung darf nur, wer dafür zugelassen ist. Jede Ausgabe mit Rechtsbezug trägt ihre Norm und ihren Stand.
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Zum Reinschnuppern: einen Ankauf rechnen und ein Objekt führen.
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120 € im Jahr, du sparst 24 €
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490 € im Jahr, du sparst 98 €
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Alle Preise brutto, einschließlich Umsatzsteuer. Zahlung per SEPA-Lastschrift, Karte oder PayPal. Jederzeit kündbar — auch ohne Anmeldung.
Objekte und Einheiten ja — das dauert bei drei Wohnungen etwa zehn Minuten. Belege nicht: Die lädst du hoch oder schickst sie an deine RENDITO-Adresse, und der Betrag, das Datum und der Lieferant werden ausgelesen. Kontoauszüge kommen als CSV oder MT940 herein und werden den offenen Posten zugeordnet.
Dein Konto fällt auf den kostenlosen Tarif. Es wird nichts gelöscht — überzählige Objekte gehen in den Lesemodus, und du wählst selbst, welche aktiv bleiben. Exportieren kannst du jederzeit alles, auch danach.
Sie sind versioniert und tragen ihre Quelle: Grunderwerbsteuersätze, CO₂-Stufen, AfA-Sätze, die VPI-Reihe. Aber RENDITO ist kein Anwalt. Bei einer Mieterhöhung, die zählt, lass das Schreiben prüfen — es kostet weniger als ein verlorener Prozess.
Das ist der Normalfall. Grunderwerbsteuer, Kappungsgrenze und die Frage, ob ein angespannter Wohnungsmarkt vorliegt, hängen am Land — RENDITO rechnet je Objekt.
Die kannst du verwalten wie jedes andere Objekt: Miete, Nebenkosten, Hausgeldabrechnung als Kostenposition. Was RENDITO nicht macht, ist die WEG-Verwaltung selbst — keine Eigentümerversammlungen, keine Beschlusssammlung.
Auf einem Server in Deutschland. Jeder Mandant ist zweifach getrennt: einmal im Anwendungscode, einmal in der Datenbank selbst über Row Level Security. Belege gehen zur Auswertung an ein Sprachmodell — vorher werden Namen, Adressen und Kontonummern entfernt.
Ein Objekt anlegen dauert zwei Minuten. Die erste echte Zahl siehst du in unter sechs.
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